8月9日，下周三，我和汤大米合体直播，
和你们聊聊“朝上酬酢”的踩坑经
女性大补
皇冠足球补气血—五红饮
针对：
经期交集、痛经；
资讯分享气血不足，四肢冰凉；
没猜度，这样快就迎来了富东谈主区豪宅价钱的小崩盘。
www.huangguansports.com我们家有个老业主，跟我雷同，年青时住CBD，有了孩子不得不往顺义搬。
她家在东边有三套房，最近一搭没一搭在顺义看房，想捡漏个半亿豪宅之类的。
周末约了孩子们吃饭玩耍，她家在顺义当今亦然租房，想趁经J下行，现款为王，抄底入一套。
今儿带着娃去跟他们家汇合时，随着看了几套房，有点惶恐。
看了一套房本800傍边，使用面积在1000出面，花坛500的，优B湖心区，昨年8800万，本年跌到了6800万，还在陆续跌。
空置3年了，屋子珍贵得挺好的，没什么硬伤，连看房的东谈主皆莫得，中介们皆示意，不跌到5500万以下，根底拉不来东谈主看房。
另一套在优A算斗室型，房本不到500平，价钱也曾一谈阴跌，从6000万跌到了4200万，中介极度关注的跟我说，姐，跌破3500万，你飞速来捡漏，房主买的时候，皆得3800万呢
跌破买入价又奈何呢？
这也曾是我一星期内听到的，第三套抛售价低于起初价的别墅了。
前几天，优D出了一套2700万买入，2300万出的急抛房。
今天中介又跟我说，优D又出了一套装完总老本3000多万的，亦然2300万出的。
上周我还和@Calin 小王辩论了下优D出了一堆破价别墅，小王跟我说，优D便是很烂啊，屋子质地很差，东谈主群造就也远不足ABC，还不如龙湖玉陛
成果，今天中介就跟我说，龙湖玉陛刚交房，这个星期就出了一批破价甩的。
在顺义别墅区这片，恒大丽宫和优山好意思地，算是标杆性的社区，并吞个盘不同时，也有显明的轻篾链，A>B>C>D，优D的口碑最烂。
优A，7000万-2亿；优B，4500万-1亿+；优C，2500万-5000万；优D，2000万-4000万为主力房型。
我最近在看租房，优D最初排斥，优C看过2套就毁掉了，优C排水系统弗成，一下大雨，有些东谈主家的车库会被倒灌。
也曾发生过北京今夜大雨，优C被泡烂了上亿豪车，投诉无门。
优C房型也略显紧凑，不够敞亮，户外花坛、谈路也太紧凑，邻居家车一多就有点挤。
优A跟丽宫差未几，房况好点儿的月房钱皆在15、20w以上了，租不起。
优B还不错挖一挖，8万以下的，皆是有问题的屋子，不是漏水便是没地暖，要么便是木栏天台全被白蚁咬烂了。
没过错的屋子，月租8万5到12万不等，看房况、装修和居品成立。
说真话，优B皆是好意思式和西班牙式的建筑，比优A新选取颜面，永恒不显旧。
但岂论优几，其实皆不得当小家庭的“平庸东谈主”，三口之家谁需要三百多平的客厅和6米挑空啊，除非家里有三个孩子两条狗，或者男女主东谈主有高频酬酢需求。
花坛亦然，得有钱有本事有审好意思有元气心灵，不然给你大几百平的花坛，荒成个鬼屋是草率率事件。
中介跟我说，优B的房价这个月启动松动了，正本租12、3万的，也曾跌到了10万，昨年挂6000多万的，本年跌到了4000多万，照这个架势，很快就要跌进肉里了，忽视我把手里两套卖了，凑一凑，就能一步到位了。
我说是啊，钱不是凑不出来，可问题是，我要买房干嘛？国内的租售比那么低，豪宅租了跟买了雷同住，房主皆求着你别搬，最佳住一辈子。
我简直找不出一个我为什么要买房的情理。
照这个趋势，下探远远没到底。
皇冠网站网址大全至少在富东谈主圈，现款流断裂的情况，只会越来越多，急卖房填穴洞这种事儿，见怪不怪了。
按照国际老例，租售比在1:250以内，算是健康的。也便是说，屋子出租250个月，就把买房的钱赚回想了。
就拿早上中介跟我说的跳水价的优B来算，房钱13万，房本面积792，售价6800万。
租售比 = 月房钱/房价=13万/6800万=1:523
按照最近房钱陆续下降的趋势，中介瞻望月房钱能跌到10万，房价执续下降，跌到5500万，依然是1:550
这样离谱的租售比，干嘛不豪宅住呢，谁还买房啊
中介跟我叨逼，说优B有几套1亿多的楼王也曾跌到了七八千万，我忍不住怼他一句，手里有七八千万现款的，干嘛不住优A？何苦呢
中介想了想说，也对，令嫒买房，万金买邻
我跟中介说，你坦然吧， 大屋子房钱和售价还得双跌，早着呢。
600平以上的屋子，不得当小家庭住，700-1500平的屋子，租房的主义客户是老外，大疫三年后，老外皆跑光了，这样大的屋子，租给谁去？
前夫哥的前雇主，往日就住优山，1000多平的屋子，一共也没住几个东谈主。
快70岁的年老爷，交了个小30岁的女一又友，滑雪把腿摔断了，在顺义给儿子养了匹马，一年支出大几百万。
疫Q来了，全家呆在M国不回想了，马成了孤儿，国内的公司也不会来管。
再其后，俩孩子皆单飞了，根底不归国，年老爷偶尔归国，也用不上1000多平的屋子，退了再行买个五六百平的够了。
顺义别墅区，仅仅京圈有钱东谈主的一个时间缩影。
我发现，这些降价两三千万抛售的房主，皆有一些共性：
1、境外身份，东谈主在国外
2、当年是用外B买的房
3、插足半退休阶段
4、急着把钱往外neng
岂论是港AT，如故ABC，这类东谈主的急抛动作，皆暴露了一些毒手的近况。
我和汤大米算过一笔账，这批半亿豪宅的业主，身价不会独特10亿，大无边总资产在6亿以内。
当年让他们赚到第一桶金的快车谈，也曾关闭了。金融、地产、影视文娱业、传统行业......岂论他们当年是靠什么发财的，这个行业的红利期也曾透澈关闭，惨得一B。
他们皆莫得Long China的决心，加快撤回，无心好战，对家庭钞票来说，枢纽的因循型产业，主要的营业变现商场，皆也曾不在国内了。
换句话说，他们有一种很严重的政策性焦灼，并不懂中G，更不懂D，政C的滞后性很严重。
因此就加重了对中M关连、T海危境、经J下行什么时候是个头的集体焦灼。
这种焦灼的扩张效应很强，有大钱的，有小钱的，以致没钱的，跟热锅上的蚂蚁似的，皆想跑路，但其实，这个本事点跑路，极有可能踩大坑。
但其实，JJ危境没什么好焦灼的，是东谈主类社会公法性的大周期，就跟女东谈主每个月会来阿姨妈雷同泛泛。
在最近的比赛中，XXX以出色的表现，成功率领球队进入了决赛。他的表现令人惊叹，众多球迷为之沸腾。在这个瞬间，我深深感受到了体育的魅力，也更加热爱博彩。而在这一波的经济下行周期里，我们也曾算是抗风险智商很强的了，毕竟有内需商场+亚非拉兄弟+以Z东俄LS为代表的大国酬酢定约。
并且，浊世出强者，越是剧烈的盘曲颤动越是有大契机。
只不外，这批早年先富起来的东谈主，知道严重过期，对场地的判断富足过时，尤其是对政策的判断雷达失灵。
老是挺可怕的，不是皮囊老，而是念念维力、策略力、判断力老了。
知道跟不上，东谈主就会无间的在紧要事情上犯错。
中介跟我开打趣说，昨天去问了房G局一个哥们，说顺义的豪宅要跌到什么时候，不错抄底？哥们说，本年年底没戏，来岁年底再望望。
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我说，你也的确，问房G局懂个P啊，如故好好读读政策吧，听话听音。
uG环球捕鱼太阳之下无新事，历史老是在重演。
澳门金沙城赌场官网皇冠投注app许多东谈主不知谈汤大米的上一份职责，是在某着名房企，有过在国外开公司，买卖豪宅的齐备经验。
我跟她意识，亦然因为住过他们公司开导的楼盘。
当年她的职责，便是带着富豪和内助团们，飞各地各城买房，几千万的屋子就像买个包雷同。
要是你想知谈平庸东谈主#朝上酬酢#到底有哪些坑？
她有不少精彩的故事
国外搬仓大促的悉数购买商品，皆也曾发货。
900多个参加了满额增的老业主，其中还有一百多个没东谈主来领礼包
敲黑板！！！
国外仓由于律例的原因，只可你们我方拍礼包，海关要作念三单合一，清关后，你的买赠礼品才智出仓寄递
飞速检察你的账户，参加满赠的，我方账户里皆有礼包券
尤其是有些买了一万多的皆不来领礼包
还有年老接了电话说，泛泛得益就行，赠品皆不要
青天啊，那关联词大几千块钱的赠品，不是小样啊哥
遑急召集以下这些还没去拍礼包的老业主，不拍是收不到的亲
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